Assurance emprunteur : Quelle est la différence entre une assurance de prêt immobilier indemnitaire et forfaitaire ?

Lorsque que vous souhaitez faire un emprunt pour l’acquisition d’un bien immobilier en résidence principale ou secondaire, les banques vous imposent de vous assurer en cas d’interruption temporaire de travail (ITT). Dans le cas des investissements locatifs, cette garantie n’est pas exigée du fait que les loyers encaissés couvrent en partie les mensualités. 

La garantie ITT vous couvre donc en cas d’arrêt de travail, mais suivant votre contrat d’assurance, le calcul des indemnités sera différent : 

-Si vous avez un contrat indemnitaire: Dans ce cas-là, l’indemnité sera proportionnelle au montant de la baisse de votre revenu. 

-Si vous avez un contrat forfaitaire: Dans ce cas-là, l’indemnisation sera équivalente au montant de votre mensualité. 

Conclusion, en cas d’arrêt de travail, un contrat d’assurance emprunteur avec une garantie forfaitaire vous assurera la prise en charge de la totalité de votre mensualité sans reste à charge alors qu’avec un contrat d’assurance indemnitaire vous aurez un reste à charge équivalent à votre mensualité contractuelle moins le montant de votre baisse de revenu. 

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