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Les questions fréquentes sur le prêt immobilier à Lyon et sa région

Vous êtes sur le point de réaliser votre premier achat immobilier et vous vous posez plein de questions sur le prêt immobilier. Voici quelques-unes des questions récurrentes que l’on nous pose chez In&Fi Crédits Lyon, l’expert courtier en prêt immobilier depuis 2004 sur Lyon et sa région.


Peut-on emprunter sans apport personnel ?

Oui, il est possible d’emprunter sans apport personnel en finançant l’achat et tous ses frais annexes (frais de notaire, frais de garantie de prêt, frais de dossier bancaire, honoraires de courtage). Cependant tous les établissements ne le font pas, et par ailleurs la hausse soutenue des prix de l’immobilier a tendance à rendre les banques plus prudentes à ce sujet. Nous saurons vous guider vers les solutions adaptées.


J’ai des crédits en cours (voiture, prêt personnel) puis-je quand même faire un prêt immobilier ?

Si vous avez des emprunts en cours, nous établirons pour vous un plan de financement avec un lissage ou plusieurs « paliers », permettant de minorer la mensualité du crédit immobilier pendant la durée restante de vos emprunts actuels, tout en restant dans les limites du taux d’endettement accepté. Consultez-nous !


Nous devons acheter avant d’avoir vendu comment faire ?

Pour financer un nouvel achat avant revente, on utilise un crédit-relais qui sera soldé à la revente, laquelle doit intervenir dans les 2 ans suivant le nouvel achat. Contrairement à une idée reçue, un prêt-relais n’est pas cher en soi. Ce qui peut poser problème c’est l’accumulation entre l’achat et la revente d’un prêt existant sur le bien à revendre du crédit-relais et d’un nouveau prêt pour le bien acheté. Plusieurs solutions existent pour éviter cet écueil comme la franchise ou le rachat des en-cours.


Existe-t-il des prêts aidés ? À quelles conditions y a-t-on droit ?

Le prêt à taux zéro : Le prêt à taux zéro est un prêt d’Etat qui complète les autres prêts dont vous avez besoin pour acheter votre logement principal. Vous ne payez aucun intérêt sur le montant emprunté et ne remboursez donc que du capital dans vos mensualités. Ses modalités sont liées à la zone d’achat, à la composition du ménage et aux ressources. Pour une approche de vos droits, suivre le lien suivant : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/

Le prêt 1% patronal : Réservé au personnel d’entreprises comptant plus de 10 salariés, il est distribué sous certaines conditions, pour un montant variant de 5 000 à 40 000.00 €, à un taux d’intérêt généralement de 1% sur une durée de 10 à 20 ans.

Le prêt PAS et le prêt conventionné : Ce sont des prêts immobiliers réservés aux acquéreurs de résidence principale disposant de ressources inférieures à un certain plafond. Ils ouvrent droit à l’allocation logement et à une réduction des frais de dossier et d’hypothèque.


Vous habitez Lyon, Caluire, Villeurbanne ou les environs. Vous avez des questions sur le prêt immobilier, vous souhaitez que l’on échange ensemble lors d’un premier rendez-vous. Contactez votre courtier en prêt immobilier In&Fi Crédits Lyon sans attendre.
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