Le calcul de votre capacité d'emprunt immobilier dépend de plusieurs facteurs, et il est important de prendre en compte divers éléments pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter de manière réaliste. Voici les principales étapes pour calculer votre capacité d'emprunt immobilier :
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Évaluation des revenus :
- Calculez vos revenus mensuels nets. Incluez tous les revenus réguliers, tels que les salaires, les primes, les allocations, les pensions, etc.
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Calcul des charges fixes :
- Identifiez et totalisez toutes vos dépenses mensuelles fixes, y compris les remboursements de prêts en cours, les pensions alimentaires, les assurances, les impôts, les frais de garde d'enfants, etc.
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Calcul du taux d'endettement :
- Calculez votre taux d'endettement en divisant le total de vos charges fixes par vos revenus mensuels nets. Idéalement, ce taux ne devrait pas dépasser 35% pour garantir une capacité d'emprunt raisonnable.
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Détermination de la capacité d'emprunt :
- En fonction de votre taux d'endettement, déterminez le montant que vous pouvez consacrer au remboursement d'un prêt immobilier chaque mois.
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Prise en compte des autres critères :
- N'oubliez pas de prendre en compte d'autres critères tels que votre apport personnel, la durée du prêt, le taux d'intérêt, les frais de notaire, etc.
Conclusion, il est donc recommandé de consulter un courtier en prêts immobiliers sur Lyon pour obtenir votre capacité d'emprunt précise. Il vous donnera des conseils personnalisés en fonction de votre situation personnelle, professionnelle et financière. Vous souhaitez connaitre votre capacité d'emprunt immobilier? Contactez-nous! Etude gratuite et sans engagement.
