Comment faire un prêt relais quand on a encore un prêt immobilier en cours: Votre courtier en crédit immobilier sur Lyon et sa région
Le prêt relais avec rachat d'encours de crédit est une solution financière utilisée dans le cadre d'un projet immobilier. Il est couramment utilisé lorsque vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu votre bien actuel sur lequel vous avez encore un crédit. Cette situation peut se présenter lorsque vous avez besoin de fonds pour financer votre nouvel achat et que vous comptez sur les revenus de la vente de votre bien actuel pour apport et rembourser cette dette.
Dans ce contexte, le prêt relais est une forme de crédit à court terme qui vous permet d'obtenir une avance sur les fonds que vous attendez de la vente de votre bien immobilier actuel. Le montant du prêt relais est généralement calculé en fonction de la valeur estimée de votre bien actuel (environ 70 à 80%), moins le montant des éventuels encours de crédit restants sur ce bien.
Lorsque vous avez déjà des encours de crédit en cours sur votre bien actuel, il est possible d'envisager un rachat d'encours de crédit en même temps que le prêt relais. Le rachat d'encours de crédit consiste à regrouper vos différents prêts en un seul, en incluant le montant du prêt relais. Cela peut simplifier la gestion de vos remboursements et éventuellement vous permettre de bénéficier de conditions financières plus avantageuses, telles qu'un taux d'intérêt plus bas ou une durée de remboursement plus courte.
Il est important de noter que le prêt relais avec rachat d'encours de crédit comporte certains risques. Il repose sur l'hypothèse que vous serez en mesure de vendre votre bien actuel dans un délai raisonnable (24 mois maxi) pour rembourser le prêt relais. Si la vente prend plus de temps que prévu ou si le prix de vente est inférieur à vos attentes, cela peut entraîner des difficultés financières. Il est donc essentiel de faire appel aux services d'un courtier en prêt immobilier spécialiste en crédits relais afin d'évaluer attentivement votre situation, de prendre en compte les éventuels risques et ainsi obtenir votre financement. Consultez-nous!