Prêt relais : les différentes conditions pour en bénéficier à Lyon

Vous vous interrogez sur l’intérêt de recourir à un prêt relais et vous vous demandez si un prêt relais peut vous être accordé, vous qui habitez Lyon, Villeurbanne, Caluire ou les environs ? Qui peut prétendre à un prêt relais ? Quelles conditions faut-il remplir pour un obtenir un prêt relais ?

Rappelons ce qu’est un prêt relais. Un prêt relais est une avance faite par la banque sur l’estimation de revente de votre bien immobilier actuel et qui vous permettra de financer l’achat de votre prochain logement. Ce prêt peut atteindre 70 à 80% de l’estimation du montant de la revente de votre bien actuel.

Le prêt relais vous permet d’acheter votre bien immobilier avant d’avoir revendu l’actuel.

Qui peut prétendre à un prêt relais ?

Les conditions d’accès au prêt relais sont les mêmes que celles d’un prêt immobilier classique.

Dans l’ordre il faut :

• Définir le montant de votre prêt relais

Il sera défini par le montant estimé de revente de votre bien actuel auquel on déduit le montant du capital restant dû.

A cette somme la banque va retirer entre 20 à 30% en partant du principe que vous n’obtiendrez peut-être pas le prix fort estimé sur la revente de votre bien immobilier.

• Remplir certaines conditions financières

La banque fera la simulation simple suivante : une fois l’emprunt remboursé sur votre bien actuel, serez-vous en capacité de faire face aux mensualités de votre nouvel emprunt.

La banque autorise un taux d'endettement plus élevé pendant la phase de revente de votre bien immobilier avec le crédit relais. Au delà il sera difficile de convaincre les banques de vous accompagner sur un prêt relais.

• Présenter aux banques des documents administratifs

Pour la constitution d’un prêt relais, il faut apporter aux banques :

• La preuve de propriété de votre logement actuel,
• La preuve de la valeur de votre bien immobilier : Estimations de valeur via des agences immobilières ou d’un notaire,
• Le compromis d’achat de votre nouveau logement,
• Toutes les documents d’identité, de patrimoine, de revenus, de charges comme pour un prêt classique.

 In&Fi Crédits Lyon Ouest, en tant que courtier expert des prêts relais sur Lyon et sa région, peut vous aider à réussir votre prêt relais, autant pour le mettre en place que pour le clôturer rapidement grâce à nos conseils et nos partenaires. Nous prenons en charge toutes les négociations en votre nom auprès des banques.

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