Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ? Votre courtier en rachat de crédit sur Lyon vous explique
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Connaissez-vous le (PTZ) prêt à taux zéro ? Le PTZ est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires, le prêt à taux zéro permet de financer l'acquisition de sa résidence principale pour les primo-accédants. Pouvez-vous en bénéficier ? Votre courtier en crédit immobilier à Lyon vous répond.
Le prêt à taux zéro évoluera en 2024
Pour s'adapter à la conjoncture actuelle et pour accompagner les primo-accédants, le Gouvernement a décidé de prolonger le (PTZ) jusqu’en 2027 avec une refonte du dispositif en 2024. Les conditions d'octroi seront assouplies avec un barème des revenus éligibles revalorisé.
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le PTZ permet d'acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources. (Première résidence principale ou ne pas avoir été propriétaire au cours des 24 deniers mois).
Le PTZ est sans intérêts et donc gratuit. Sa durée peut varier de 20 à 25 ans avec une période de remboursement différée de 5 à 15 ans, pendant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ.
Le PTZ ne peut pas financer en totalité l'achat de votre résidence. Il doit donc être complété par un prêt. Il ne peut excéder le montant du ou des prêts.
Quels logements sont éligibles au prêt à taux zéro?
Les logements neufs ou anciens peuvent être éligibles au financement par le biais d'un prêt à taux zéro.
Le PTZ peut financer l'acquisition d'un logement neuf (ou ancien faisant l'objet d'un contrat de location accession (PLS). Pour les logements anciens en location-accession, celui-ci doit avoir moins de cinq ans et être occupé depuis moins de six mois par le premier occupant.
Pour les logements anciens, ils doivent se situer en zone B2 ou C et des travaux doivent être réalisés pour au moins 25 % du montant de l'opération à financer. De plus, les travaux doivent permettre de limiter la consommation énergétique annuelle du logement à 331 KWh/m².
Vous avez le projet de devenir propriétaire et vous souhaitez connaitre les différents dispositifs dont vous avez droit? Contactez nous!