Rachat de soulte : je souhaite devenir l'unique propriétaire suite à ma séparation à Lyon

Vous habitez à Lyon, Caluire, Villeurbanne,… et suite à un divorce, une séparation ou à un héritage, vous souhaitez obtenir la pleine propriété d’un bien.  

Le rachat de soulte est donc la solution.  

Qu’est ce que le rachat de soulte ?  

Lors d’un divorce, d’une séparation ou d’une succession, les différents partis peuvent garder le bien en leur possession, le vendre et en partager la valeur ou se désolidariser et s’accorder sur un seul propriétaire. C’est ce que l’on appelle le rachat de soulte : il s’agit d’une compensation financière versée d’un parti à l’autre.  

Comment se calcul le montant d’une soulte ?  

Le montant d’une soulte est calculé par le notaire. Il se base sur valeur estimée d’un bien moins le capital restant dû (si présence d’un prêt), que l’on divise par le nombre d’indivisaires.  

Les frais de notaires (droits de mutation) sont à partager entre les différents partis. 

Comment financer un rachat de soulte ?  

Toutes les banques financent les rachats de soulte.  

Cependant en cas de capital restant dû à reprendre, cela peut être bloquant suivant les établissements financiers. En effet, bien souvent lors du financement d’une soulte, il faut en même temps racheter et rallonger la durée du prêt existant pour faire passer le dossier au niveau du taux d’endettement et toutes les banques n’acceptent pas de rallonger la durée en cas de rachat d’un prêt immobilier.  

C’est pourquoi, sur Lyon et ses alentours, contactez votre courtier en prêt immobilier depuis 2004 In&Fi Crédits Lyon pour vous aider dans votre rachat de soulte.