L'emprunt immobilier pour un contractuel de la fonction publique est tout à fait possible, mais il peut présenter quelques différences par rapport à un emprunt immobilier pour un fonctionnaire titulaire. Les contractuels de la fonction publique sont des employés du secteur public qui sont emba...
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Pour obtenir une simulation de votre capacité d'emprunt immobilier, il faut contacter un courtier en prêt immobilier qui réalisera une étude précise de votre budget en fonction de votre situation personnelle et professionnelle.
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Un courtier en prêt immobilier est un professionnel du secteur financier spécialisé dans le domaine des prêts immobiliers. Son rôle principal est d'aider les particuliers à obtenir un prêt immobilier auprès des établissements financiers.
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Le prêt relais avec rachat d'encours de crédit est une solution financière utilisée dans le cadre d'un projet immobilier. Il est couramment utilisé lorsque vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu votre bien actuel sur lequel vous avez encore un crédit. Cette situation peut se présenter lorsque vous avez besoin de fonds pour financer votre nouvel achat et que vous comptez sur les revenus de la vente de votre bien actuel pour apport et rembourser cette dette.
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Un prêt relais senior est un type de prêt immobilier spécifiquement conçu pour les personnes âgées qui souhaitent vendre leur résidence principale et acheter une nouvelle propriété. Ce prêt relais permet de financer l'acquisition du nouveau bien immobilier avant même d'avoir vendu l'ancien.
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Un prêt relais est un type de prêt immobilier qui est utilisé lorsque vous achetez une nouvelle propriété tout en ayant pas encore vendu votre propriété actuelle.
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Le rachat de soulte est une procédure légale qui permet la répartition des biens lors d'une séparation ou d'un divorce. Il consiste à racheter la part de son ex-conjoint dans un bien immobilier commun.
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Lorsqu'il s'agit d'acquérir un bien immobilier au nom d'une société civile immobilière (SCI) ou d'une société à responsabilité limitée (SARL) de famille, il est possible d'obtenir un prêt immobilier spécifique pour financer cet achat. Cependant, il convient de noter quelques différences et spécificités par rapport à un prêt immobilier contracté par un individu.
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Lorsque le taux d'usure est dépassé, cela signifie que le taux d'intérêt proposé par les établissements financiers dépasse le taux maximal légalement autorisé. Cela peut rendre l'emprunt immobilier plus complexe, mais il existe encore des solutions pour obtenir un prêt immobilier dans de telles situations. Voici quelques options à considérer
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Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez envisager de changer d'assurance prêt immobilier. Voici quelques motivations courantes :
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Le financement d'un rachat de soulte est une opération financière qui permet à l'un des propriétaires d'un bien immobilier commun (par exemple, un logement) de racheter la part de l'autre propriétaire, en échange d'une compensation financière.
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En tant que courtier en prêt immobilier sur Lyon, notre mission est de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat immobilier en vous proposant les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
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L'assurance emprunteur (ou assurance de prêt) est une assurance garantissant la prise en charge de tout ou d'une partie du remboursement du capital restant dû du crédit en cas de plusieurs évènements provoquant un arrêt ou un décès de l'emprunteur. Il existe plusieurs types de garanties :
La g...
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Le taux d’usure c’est le taux maximal TAEG (taux annuel effectif global) c’est-à-dire le taux nominal du prêt auquel s’ajoutent tous les frais inhérents au prêt (assurance, frais de dossier, frais de garantie,...).
Comment est calculé le taux d’usure ?
Pour le calcul des taux d’usures, la...
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Le taux d’usure correspond au taux maximal pour lequel un prêt peut être accordé. C’est-à-dire que l’établissement bancaire peut fixer ses conditions de financement qu’il le souhaite du moment que celles-ci n’excèdent pas le taux d’usure.
Un établissement bancaire ne peut donc pas proposer un ...
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Vous avez une SCI (société civile immobilière) ou vous créez une SCI pour l’acquisition d’un bien, et vous souhaitez effectuer un emprunt ? Les banques refusent votre demande de prêt ? In&Fi crédits, votre courtier en prêt immobilier vous aide à réaliser vos projets.
Si dans le cadre d’une...
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Une SCI (société civile immobilière) est une société non commerciale, avec 2 associés ou plus dont le but est d’acquérir un ou plusieurs biens immobiliers.
Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier (résidence principale, résidence locative, bureaux professionnels,...) vous avez deux c...
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Le bail réel solidaire (BRS) est une formule crée en 2017 qui permet de baisser le coût d’acquisition d’une propriété et de garantir dans le temps la vocation sociale des logements. Cet outil permet à des ménages de classes moyennes d’être propriétaires de leur résidence principale.
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Vous êtes interne en médecine et vous avez un projet immobilier ? De par votre situation professionnelle en internat, vos revenus progressent chaque année d’internat en fonction du barème. Mais pour les banques, soit votre situation, soit vos revenus actuels ne vous permettent pas d’obtenir un fin...
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A partir du 1er Juin 2022, l’assurance emprunteur bénéficiera d’un accès plus simple et plus juste pour les emprunteurs.En effet, ce 3 février 2022 les députés et sénateurs ce sont mis d’accord lors de la commission mixte paritaire (CMP) afin de changer les conditions de l’assurance emprunteur :
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Vous avez contracté un prêt immobilier à Lyon et aux alentours, et vous souhaitez changer d’assurance emprunteur ? Ou réaliser une étude de désolidarisation de votre assurance par rapport à votre prêt immobilier ?
Changer d’assurance emprunteur en cours de prêt, c’est possible !
En effet,...
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En 2021, les règles du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) ont été renforcées par les autorités de régulation du marché bancaire. Ces restrictions compliquent un marché déjà délicat.
En plus du durcissement des normes pour l’endettement des emprunteurs, le calcul de l’endettement doit ...
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Vous avez investi dans un bien locatif à Lyon ou Villeurbanne avec un prévisionnel de revenus locatif pour faire face à vos charges de crédits, de copropriété et fiscales. Cependant, depuis le 1er novembre 2021 les deux communes imposent un encadrement des loyers, c’est-à-dire que vous ne pourrez ...
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Depuis quelques années, les banques françaises réduisent considérablement le nombre d’agences sur le territoire au profit de la dématérialisation. En effet, les banques traditionnelles s’adaptent de plus en plus à l’ère de la digitalisation et à la baisse de la fréquentation dans les points de ven...
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En décembre 2020, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a mis en place pour les banques les recommandations suivantes concernant l’octroi des crédits immobiliers :
Un taux d’endettement maximum de 35%
Une durée maximale des prêts de 27 ans
Un taux de flexibilité accordé aux...
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